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上海上月新房价格环比持平 19个二三线城市无新房成交

民生社会2020-03-17 09:16

新民晚报讯(记者 杨玉红)突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击,今年2月,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。今天上午,国家统计局发布今年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。

今年2月第一周,上海新房成交不足4000平方米,交易节奏明显放缓;最后一周成交为6.4万平方米,约为楼市正常交易量的30%左右。由于楼市没有新楼盘项目入市,上海新房价格指数呈现“走平”现象。

值得一提的是,上海二手房市场则出现小幅波动,指数环比小幅上涨0.2%,属于正常波动。新增房源挂牌价格显示,比如金山、奉贤等远郊区域,二手房挂牌价有3%以上跌幅,市区二手房挂牌价基本和春节前夕持平。

各地区各部门统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署,及时出台了一系列政策措施,保障房地产市场持续平稳健康发展。“今年2月,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读道,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现。初步测算,2月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.4%。其中,北京上涨0.1%,上海和深圳持平,广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和广州分别下降0.2%和0.1%,上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点,武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交;二手住宅销售价格环比持平,与上月相同,武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%,包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。初步测算,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点,均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%,涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点,均连续11个月相同或回落。

步入3月,部分房企推出系列打折措施,加快了购房者入市的步伐。上海中原地产市场分析师卢文曦分析道,上周央行定向降准,进一步释放暖意,有助于楼市企稳回升。

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